Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Chile

Proyectos de inversión del sector comercio cayeron 1,2% a junio 2017

10 octubre, 2017

Santiago, 10 de septiembre de 2017. El catastro de proyectos de inversión del sector comercio que elabora el Departamento de Estudios de la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo (CNC) alcanzó un monto de US$2.492 millones a junio de 2017, correspondiente a 44 proyectos a lo largo del país, monto que representa una baja de 1,2% con respecto del nivel contabilizado en junio de 2016. El resultado es similar al alcanzado a diciembre de 2016, con una baja marginal de 0,7%.

Este catastro  incluye proyectos en ejecución y estudio por valores de US$3 millones y más.

La evolución del catastro sectorial se mantiene prácticamente en línea con los dos períodos anteriores, dada la salida de proyectos, más la entrada de nuevos proyectos junto a correcciones en cifras de proyectos antiguos aún no terminados.

Estos resultados dan cuenta de que aún el monto total de inversiones del sector se mantiene débil y, si bien no siguen mostrando grandes caídas, tampoco han logrado mayores repuntes.

Proyectos Nuevos

Tras haber registrado en diciembre de 2016 el monto más bajo en nuevas iniciativas desde junio 2014, se vio durante la primera mitad de este año un positivo resultado: entraron al catastro siete nuevos proyectos por un monto de US$ 236 millones, aumentando así la inversión en un 236% respecto al período anterior. Si se compara con junio de 2016, el monto en nuevos proyectos creció un 68,4%.

Los nuevos proyectos, que se ubican en distintas regiones del país, equivalen al 9,5% del total catastrado, porcentaje por sobre el 2,7% del período anterior, dando cuenta así de una recuperación en la entrada de nuevas iniciativas sobre el total catastrado.

Del nuevo aporte, el 58% corresponde a Centros Comerciales o Malls y un 42% a tiendas especializadas, las cuales aumentan considerablemente su participación dentro de las nuevas iniciativas.

Del total de la inversión registrada en estos nuevos proyectos a junio de 2017, sólo un 21% se encontraba en ejecución, mientras que el 79% restante está en etapa de estudios.

Participación Sectorial

Del total de la inversión registrada a junio de 2017 (US$2.492 millones), el 62% (equivalente a US$1.543,7 millones) corresponde a Centros Comerciales o Malls, y un 1% (US$20 millones) a ampliaciones de los mismos. El restante 37% de los proyectos (US$928,2 millones), se trata de tiendas por departamento, especializadas y supermercados, que no es posible diferenciar, ya que las empresas con actividad integrada dan a conocer sus programas globales con información agregada, sin distinción entre los distintos tipos de formatos.

La inversión en Malls cayó un 9,2% respecto de diciembre de 2016 y evidenció una baja de 10% en comparación a junio de 2016. Las ampliaciones registraron una caída de 0% respecto del catastro anterior y al comparar con igual período de 2016 tampoco hubo variación.

La caída en el monto del monto invertido en Centros Comerciales se debió a la salida de proyectos dada su inauguración, más arreglo de cifras a la baja de algunas de las iniciativas tanto en estudio como en ejecución. A esto se suma que el grueso de la entrada de nuevos proyectos estuvo concentrado en tiendas especializadas y no en el sector de Centros Comerciales.

En cuanto a tiendas por departamento, especializadas y supermercados, el catastro marca un crecimiento de 17,5% en el monto invertido con respecto al período anterior y un aumento de 17,9% respecto de junio 2016. En este grupo no hubo mucho movimiento en la salida o inauguración de proyectos, pero sí fue considerable el aumento en nuevas iniciativas, explicando así su crecimiento.

Proyectos en Ejecución y Estudio

A junio de 2017, el 57% de la inversión total catastrada, equivalente a US$1.430,2 millones, ya estaba en proceso de ejecución, mientras que un 43% (US$1.061,7millones) continuaba en etapa de estudio.

En cuanto a la evolución en el tiempo se puede ver que las proporciones se han mantenido estables en las últimas mediciones y aún no se alcanzan menores proporciones de los proyectos en etapa de estudio sobre el total catastrado. Esto da cuenta de una lenta materialización de los mismos, ya que en su mayoría son iniciativas que también se encontraban en etapa de estudio en el catastro anterior.

Composición Regional

En proyectos de ubicación específica, la Región Metropolitana, con una participación de 42% sobre la inversión y totalizando US$1.037 millones, marcó un alza de 9,4% con respecto a diciembre de 2016 y un incremento de 6,8% si se compara con junio de 2016.

Por su parte, con una inversión de US$231,0 millones a junio de 2017, la Región de Valparaíso aporta el 9% del total, con una baja de 17,8% respecto de diciembre de 2016 y un caída de 21,2% comparado con el catastro de junio 2016.

La inversión del conjunto formado por las regiones de Los Ríos y Los Lagos, con una incidencia de 3,0% del total, marcó una inversión de US$ 84millones al cierre de junio 2017, cayendo un 16% anual, y registrando igual disminución respecto de diciembre 2016, esto debido a un arreglo de cifras a la baja en la región de Los Ríos.

Finalmente, el grupo de proyectos de localización multirregional, que comprende otras regiones o proyectos en más de una región, contabilizó una inversión de US$ 1.139,9 millones a junio de 2017, representando el 46% del total y marcando un descenso de 1,6% respecto a igual período de 2016 y una baja de 3,4% si se compara con diciembre de 2016.

Destaca dentro de este grupo la inversión registrada en la Región de Arica y Parinacota, con un monto de US$83 millones que contempla dos proyectos en ejecución, y la Región de Coquimbo con un monto de US$ 100 millones, también correspondiente a dos iniciativas en estado de ejecución.

Perspectivas

“El catastro de inversión del comercio a junio de 2017 se mantuvo bastante en línea respecto de lo registrado en junio y en diciembre de 2016, destacando eso sí durante la primera mitad de este año la entrada de nuevos proyectos, la cual había estado muy decaída en las mediciones anteriores y ahora se recupera. Gran parte, eso sí, de esta nueva inversión se encuentra aún en etapa de estudio”, sostuvo Bernardita Silva, Gerenta del Departamento de Estudios CNC.

Y agregó: “Dada esta mayor entrada de nuevas iniciativas, el leve incremento en el monto total con respecto a diciembre y a junio de 2016, se explica entonces por la inauguración de proyectos que se encontraban en ejecución, junto a correcciones a la baja en cifras de proyectos antiguos aún no terminados o en estudio”.

“Estos resultados dan cuenta de cierta recuperación al ver un mayor dinamismo en la entrada de nuevas iniciativas, que superaron las dos últimas mediciones. Ahora, es de esperar que estas se concreten y comiencen a ser ejecutadas. Esto va en línea con los mejores resultados que ha tenido el sector desde fines de 2016 a la fecha, y donde precisamente el Comercio ha sido el motor en el crecimiento del PIB país, alcanzado un alza promedio de 4,7% en el PIB del sector en el primer semestre de este año”, explicó Silva.

Según el análisis del Departamento de Estudios CNC, los resultados también van en línea con el índice de confianza empresarial (IMCE) donde, dentro de la debilidad de las confianzas que aún persiste, es precisamente es el sector comercio el que ha mostrado los mejores resultados, junto a minería.

“Dado este escenario se hace imprescindible continuar poniendo al crecimiento como tema prioritario en la discusión púbica, recuperar las confianzas, destrabar proyectos de inversión logrando su materialización, aumentar la productividad y buscar así acelerar el proceso de recuperación económica”, concluyó la economista.

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