Respecto este punto, la variación en el valor del metro construido para departamentos significó un aumento del 4%, dejando un valor promedio para el primer trimestre del año 2009 de UF 34,38 por metro cuadrado construido.

Tal como se aprecia en el gráfico, el valor real alcanzado durante el año 2008 es inferior a las estimaciones realizadas, pero a pesar de aquello, ambas curvas expresan una tendencia similar y hacia el primer trimestre de 2009, se produce un quiebre en ésta.

En el corto plazo, el cambio en la tendencia obedecería a factores de coyuntura económica y de mercado, lo cual podría ser entendido como una conducta momentánea, sin mayores expectativas futuras, dado que las estimaciones para el segundo trimestre del 2009, indican que el valor del metro cuadrado para departamentos usados se situaría en torno a las UF 32,90.

Visión menos optimista pero quizás más cercana a lo que viene en el mercado inmobiliario. Recordemos que las viviendas nuevas son un fuerte competidor para este rubro, y en el último tiempo, se han desarrollado promociones muy convenientes que obviamente han atraído a parte de la demanda, mermando un poco las expectativas para este tipo de inmuebles.